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中级会计《会计实务》考点:投资性房地产的处置

日期: 2021-03-26 14:39:06 作者: 李宗仁

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  中级会计知识点。当投资性房地产被处置,或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时,应当终止确认该项投资性房地产。

  企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

  此外,企业因其他原因,如非货币性资产交换等而减少投资性房地产,也属于投资性房地产的处置。

  一、成本模式计量的投资性房地产的处置

  处置采用成本模式计量的投资性房地产时,应当按实际收到的金额,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目;按该项投资性房地产的账面价值,借记“其他业务成本”科目,按其账面余额,贷记“投资性房地产”科目

  按照已计提的折旧或摊销,借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目,原已计提减值准备的,借记“投资性房地产减值准备”科目。

  中级会计《会计实务》考点二、公允价值模式计量的投资性房地产的处置

  处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,应当按实际收到的金额,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目;

  按该项投资性房地产的账面余额,借记“其他业务成本”科目,按其成本,贷记“投资性房地产——成本”科目,

  按其累计公允价值变动,贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目。

  同时结转投资性房地产累计公允价值变动。若存在原转换日计入资本公积的金额,也一并结转。

  中级会计考点,要坚持学习。伟大的事业不是靠力气、速度和身体的敏捷完成的,而是靠性格、意志和知识的力量完成的。考生们在学习前一定要制定好复习计划,并且切实执行。中级会计考试备考,希望大家不畏艰难,一往无前。


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